Nos réalisations
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Nos réalisations
L'argument climatique pour travailler avec ce qui existe déjà, même lorsque la rénovation semble plus coûteuse que les nouvelles constructions lors de la première inspection.
Les édifices patrimoniaux présentent un cas de durabilité contre-intuitif. Lors de la première inspection, ils semblent inefficaces selon les normes contemporaines : la construction de murs solides, un seul vitrage et une isolation minimale sont toutes des caractéristiques communes du matériel de construction d'avant 1918. L'écart de performance énergétique entre un Berlin Altbau typique et un nouveau bâtiment contemporain peut être considérable.
Pourtant, lorsque l'empreinte carbone du cycle de vie complet est calculée, les bâtiments patrimoniaux surpassent souvent les nouvelles constructions sur des horizons temporels réalistes. Le carbone incorporé engagé dans le tissu existant représente un investissement en carbone qui a déjà été payé. La démolition et la reconstruction, c'est de payer à nouveau ce coût, en plus des émissions de carbone supplémentaires de démolition, d'élimination et de nouvelles constructions.
- Le carbone incarné du parc de logements Gründerzeit d'avant 1918 est généralement de 250 à 400 kg CO2e par mètre carré de surface de plancher traitée, déjà engagé
- La nouvelle construction ajoute 500 à 800 kg de CO2e par mètre carré en plus des émissions de démolition d'environ 50 à 100 kg de CO2.
- La pénalité opérationnelle en carbone des bâtiments patrimoniaux conservés peut être réduite de 60 à 80 % grâce à la modernisation interne, tout en préservant l'ensemble de l'investissement en carbone incorporé
L'approche de modernisation
La rénovation du patrimoine exige des travaux techniques sensibles, mais les réponses architecturales sont bien établies. Isolation interne, le cas échéant pour la construction; vitrages secondaires plutôt que de remplacement où le verre patrimonial est important; systèmes de chauffage à haut rendement remplaçant les chaudières à combustible fossile; et précision soignée pour éviter les problèmes d'humidité qui ont entravé certains travaux d'adaptation précoce.
- Les systèmes internes d'isolation à base de chaux maintiennent la respirabilité et évitent les problèmes de condensation interstitielle associés à certains systèmes d'isolation imperméables
- Le vitrage secondaire préserve le verre patrimonial tout en fournissant des valeurs U comparables au double vitrage moderne
- Les thermopompes de source d'air et le chauffage électrique à haute efficacité sont désormais compatibles avec les températures de fonctionnement modérées adaptées au tissu patrimonial
"Le cas du carbone pour l'adaptation est maintenant incontestable. Le cas technique est également clair. Ce qui reste, c'est le changement culturel qui consiste à considérer les édifices patrimoniaux comme l'atout climatique qu'ils constituent réellement. »
